대부분의 사람은 현재 제일 좋은 환경의 공동주택을 비싼 가격에도 불구하고 매매에 나섭니다. 하지만 선호도는 낮아도 상대적으로 시세가 저렴하거나 개발 모멘텀이 많은 지역은 그만큼 더 큰 자산 증식의 기회가 있기 마련입니다. 오늘은 울산광역시에서 가장 활발하게 각종 공사가 진행 중인 이편한세상 서울산 파크그란데의 현장소식을 확인해 보겠습니다.현장정보공동주택 주소는 울산시 울주군 상북면 상북지구 1블록 2로트 일원입니다. 대지면적은 27,196.63㎡, 건축면적은 8,226.99㎡, 전체면적은 30,405㎡를 나타내며 지하 3층~지상 23층, 6개 동, 607세대로 구성됩니다. 건폐율은 20.66%로 낮아 답답하지 않습니다.아파트 상단을 장식하는 브랜드 마크는 '좋은 집'의 기준을 만들어 가는 e편한세상의 주인공 DL이앤씨입니다. 기술력, 스마트함, 편안함을 갖춘 주거공간 공급을 목표로 꾸준한 수주를 이어가고 있으며 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상을 무려 10회나 수상할 만큼 선호도가 높습니다. 국내 최초로 C2 하우스, 미세먼지 차단 시스템 등을 특허로 등록하기도 했습니다.단시설명용적률은 247.31%로 높아 주변 자연 경관을 집 안에서 언제든 감상합니다. 주차는 가구당 1.4대인 857면을 조성해 아침, 저녁 주차 걱정에 마음을 졸일 일이 없습니다. 평면 타입은 68, 84, 114m² 등 3가지로 소, 중, 대형 사이즈로 고루 담아낸 덕분에 폭넓은 계층의 꾸준한 관심이 기대됩니다.이편한세상 서울산 파크그란데의 68m² 2개 유닛으로 나뉘며 각 118, 22세대입니다. A형은 4베이 판상형에 적은 사이즈에도 현관 팬트리, 드레스룸을 널찍하게 넣어 답답하지 않습니다. 주방을 다용도실과 같은 동선에 배치해 이동성이 좋고 식당 공간이 탁 트여 여유롭습니다. B형은 한 면을 사선형으로 둔 것을 제외하고는 A형과 유사합니다84m²도 2개 타입으로 각 192, 201가구로 구성됩니다. A형도 4bay 널빤지형으로 꾸몄고 기본 설계는 68A와 대동소이합니다. 다만 안방 드레스룸 외에도 방 한 면을 붙박이장으로 빼 수납 공간이 넉넉합니다. 84B형은 LDK 타워형 모델로 침실 간 독립성이 뛰어나고 주방이 보이지 않는 거실은 쾌적함이 남다릅니다.끝으로 희소성을 지닌 114m²는 74가구만 선택 가능하며 4베이 모델에 안방 옷장을 T자형으로 넓게 만든 것이 돋보입니다. 또 입구 창고 외에 부엌 옆에 알파룸을 넣어 활용도가 좋습니다. 단지 지상에는 운동시설, 놀이터, 그린카페, 커뮤니티광장, 테마가든 등을 꾸며 도심 속 자연을 구현해 놓았습니다.지하에 마련된 공동이용시설에는 골프연습장, 피트니스 센터, 웰컴라운지, 라운지 카페, 아이돌봄센터, 화장실, 주민회의실, 비지니스룸, 샤워실을 완비해 대부분의 활동을 아파트 내에서 누립니다. 이편한세상 서울산 파크그란데의 특화 포인트로는 2.7m의 실내 층고, 차량 통로 7m 확장을 통해 탁 트인 생활 공간을 제공합니다.입지환경다음으로 기본적인 도시 소개와 입지 조건, 개발 계획을 모아봤습니다. 일단 해당 사이트가 속한 울주군은 언양, 온산 두 개의 생활권이 공존합니다. 거주, 상업, 연구, 관광, 역사 등의 테마가 있는 권역으로 KTX, SRT 역세권이 위치해 이와 연계한 다양한 개발사업이 추진되고 있습니다.당 단지의 최고 입주 여건은 뛰어난 직주일치 구조입니다. 주거지를 중심으로 반경 10km 안으로 4개의 산단이 위치해 출퇴근이 편리하고 단단하게 수요층을 만들어 줍니다. 상북농공단지, 길천, 반천, 하이테크밸리 일반산단 등에는 180개 기업이 둥지를 틀었고 근로자 수만 5천 500명을 넘어설 정도로 상주인구가 풍부합니다.이편한세상 서울산 파크그란데의 교통환경은 서울산 나들목이 가까워 경부고속도로와 울산고속도로 접근성이 우수합니다. 무엇보다 KTX, SRT 울산(통도사)역이 차량으로 10분 거리에 자리하며 향후 2029년 부산~양산~울산을 잇는 광역철도 개통이 예정돼 접근성의 질은 더욱 높아질 전망입니다.또 연 방문객 1천 200명에 이르는 지자체 대표 관광 단지, 영남 알프스는 입주민들의 앞마당과 같습니다. 태화강 국가정원, 대왕암 공원, 울산대공원, 장생포 고래 생태체험관, 간절곶 공원으로 이어지는 코스는 복잡한 일상을 잊게 해줄 천혜의 힐링 명소입니다. 바로 옆 운문산, 가지산, 신불산 휴양림도 빼놓을 수 없는 장소입니다.지역 호재는 25만 평 규모로 진행되는 경부고속철도 울산역세권 도시개발사업이 대표적입니다. 1단계 사업에 이어 2단계 사업까지 추진된 상황으로 산업, 연구, 교육, 주거, 기업지원 기능이 집합된 자족형 신도시가 만들어질 예정입니다. 미래 4차 산업 기반도 함께 구축할 것으로 보여 더 높은 지역 일자리 수준이 기대됩니다.역세권 개발과 연계된 복합특화단지와 환승센터 조성도 빼놓을 수 없습니다. 스마트 주거, 에너지, 도시첨단 관련 기업 유치와 더불어 1조 8천억 원의 생산 유발과 8천 300여 명의 신규 일자리 창출이 전망됩니다. 이와 함께 쇼핑몰, 스포츠, 키즈 등 다양한 테마의 편의 시설이 들어간 교통광장은 풍부한 생활 편의 시설을 예고한 상황입니다.실물하우스이편한세상 서울산 파크그란데는 상북초, 상북중, 경의고, 울산과학고 등의 명품 학군을 비롯해 양질의 직장, 교통 환경을 갖췄지만 편의시설이 다소 부족하다는 평입니다. 다만 향후 예정된 프로젝트는 이를 메워 주기에 충분한 만큼 장기적 가치를 품고 합리적 가격을 제시하는 이번 기회를 꼭 잡아보시길 바랍니다.
